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大里透天中古屋 修平61坪大地坪角間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：36.7 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
德興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：45.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.78 坪
- 土地面積：61.02 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「土地置換型」資產，適合特定需求的買家。
購買建議：視您的購屋目的而定。
若您規劃長期投資或自地重建，此物件非常值得關注。主要原因在於其 61 坪的大坪數土地加上雙面臨路的優勢，配合鄰近修平科大的租屋需求，未來透過改建或整修後，資產增值空間與租金回報率潛力均高於一般中古屋。此外，1680 萬的總價在該區域算是有機會談到的價格，單位坪價反映的是土地價值而非建物價值。
但若您僅是尋找即刻入住的改善型住宅，則建議暫時觀望。45 年的屋齡意味著高價翻新成本，且現況 2 房格局對於大坪數土地而言較為可惜。除非您願意投入時間與預算進行改造，否則直接購買此物件的居住性與便利性不如全新成屋。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
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台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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